住まいづくりに必要な費用を
ご説明します。
| 建物工事費 | |
|---|---|
| １．本体工事費 | 建物本体の建築の為に必要な工事費です。 |
| ２．追加変更工事費 | 建物本体の契約後や工事中に変更した場合の費用です。 |
| 附帯工事費 | |
|---|---|
| １．解体工事費 | 既存の建物がある場合の解体工事費用です。 |
| ２．基礎補強工事費 | 地盤調査の結果、地盤改良や杭工事の必要な場合があります。 |
| ３．屋外給排水工事費 | 建物外部の排水桝や雨水の排水処理に必要な費用です。 |
| ４．屋内外ガス工事費 | 都市ガスを利用する場合に必要な工事の費用です。 |
| ５．浄化槽工事費 | 汚水排水の放流設備がない場合に必要な設備と工事費です。 |
| ６．小運搬費 | 工事場所に材料や荷物を運ぶ大型トラックや工事車両が進入困難な場合に必要な費用です。 |
| ７．外構工事費 | 建物外部の造園やカーポート工事に必要な費用です。 |
| ８．照明・カーテン | 建物内・外の照明器具やカーテン工事の費用です。 |
| ９．冷暖房工事費 | エアコンなどの空調設備工事の費用です。 |
| 諸雑費 | |
|---|---|
| １．上水道納付金 | 水道を新たに使用する際に支払う費用です。 |
| ２．建物の登記費 | 建物を建築した際、入居後１ヶ月以内に必要となります。 表示登記：新築・増築した際に必要 約７万円〜１０万円 保存登記：住宅ローンなどを利用した際に必要です。 |
| ３．不動産取得税 | 不動産を取得（相続は除く）した際に必要な税金です。現在軽減措置が適用されます。 |
| ４．保証料 | 住宅金融公庫や銀行融資を利用した際に必要な費用です。保証機関に保証料を支払うことで、保証人が不要になります。 |
| ５．手数料 | 事務手数料。利用する融資にもよりますが概ね ３万円〜５万円 |
| ６．火災保険料 | 建物が火災により担保価値を失った時の為の保険 |
| ７．中間金利息 | 金融公庫の分割受取りを選択した場合にかかる利息 |
| ８．つなぎ融資金利 | 金融公庫の中間・最終資金の受取り前に銀行が工事費を支払う場合の利息 |
| ９．契約書、その他印紙代 | 建築の請負契約・ローン契約を交わした際に必要な印紙税 |
| １０．仮住まい・引越し費用 | 主に建替えの場合の工事中に住む住居の家賃。引越し費用 |